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发表于2016/7/18 12:10:31

乳山金长城置业有限公司重整案

交 房 通 知


尊敬的各位业主:

     乳山金长城花园申菱大厦(原金鼎大厦,下同)1、2号楼,2016年8月1日可以交房。现就交房事宜通知如下:

一、房款结算

     请各位业主根据《商品房买卖合同》、重整前公司开具的收款收据、业主汇款单,仔细核对房款缴纳情况,如尚欠《商品房买卖合同》约定的购房款,在2016年8月1日前缴清房款,或8月份、9月份前来收房时补齐。

二、交房时间

1、按照重整方案约定的日期2016年8月1日起开始交房;

2、交房日为周一至周五,周六、周日不交房;

3、分批交房:因业主较多,为做到有序交房,减少业主受房的等候时间,管理人、重整方决定分批交房。第一批,重整前已经交房的业主(不含按揭贷款停供等欠房款的业主,下同)交房;第二批,按照《商品房买卖合同》缴清房款、还清按揭贷款欠款且恢复月供的业主交房;第三批,尚欠购房款的业主,缴清购房款后交房。重整方以交房通知约定的交房时间为准交房,不接受提前交房;如业主在通知交房日因事不能前来收房,则顺延至第三批交房完成后交房。

4、各位业主的具体交房日期,以管理人、重整人的书面通知为准。

5、因目前仍在施工中,请各位业主不要提前来申菱大厦收房。

三、需要携带的资料及款项:

1、业主本人亲临现场收房,请携带:

① 交房通知(原件);

② 业主居民身份证(原件);

③《商品房买卖合同 》(原件)及认购书(原件);

④ 公司开具的所有房款收款收据(原件)、银行汇款单(原件);

⑤ 尾欠房款(不欠房款不需要)、办理土地证房产证费用、物业管理费用等(详见《申菱公馆、申菱假日酒店业主入住结算明细表》)。

⑥ 如需办理按揭贷款的,需带办理按揭贷款的相关资料(见中行办理个人住房贷款客户须知、建行办理个人住房贷款客户须知)。

⑦ 办理房产证、土地证的资料。

2、如委托他人收房,收房时除携带上述资料及款项外,还应携带:

①经公证处公证的业主授权委托书(原件);

②受托人居民身份证(原件)。

四、收房程序

第一步、在销售部提交交房、办证资料

1、提交《商品房买卖合同》原件及复印件、居民身份证原件及复印件(如业主为两人共有,需提交两人的居民身份证)等交房资料。

2、提交办理按揭贷款的资料。

3、提交办理产权证的相关资料。

第二步、在财务部核对房款缴纳情况,办理补缴或退还购房尾款手续。

1、业主将金长城公司开具的收款收据(原件)、银行汇款单或银行刷卡单(原件),带到财务部,与财务部核对缴款、收款情况。

2、办理经债权人会议确认的业主债权兑付手续,抵交房款(已经兑付债权的除外)。

3、欠缴房款的业主,补交购房尾款。

4、应退多缴房款的业主办理退款手续。

5、开具购房税务发票。

第三步、在财务部缴纳代办产权等费用

1、缴纳房屋维修基金;

2、缴纳土地证工本费、印花税、房产证登记费、契税;

3、缴纳按揭贷款抵押登记费、交易手续费等。

第四步、在客服中心缴纳物业管理费等费用

1、签订前期物业管理协议;

2、缴纳电视开口费,收视费(不开通不缴纳);

3、宽带开口费(不开通不缴纳)、包年费(不包年不缴纳);

4、缴纳物业服务费;    

5、预交水费、电费押金;

6、缴纳门禁卡、电梯卡、取电卡工本费等。

第五步、在客服中心办理入住手续(已经交房的不办理)

1、到客服中心领取商品房使用说明书、商品房质量保证书。

2、领取钥匙。

3、依据《商品房买卖合同》当面点交房屋及配套物品。

4、双方签字确认。

五、本通知管理人、重整方在业主qq群、管理人网站发布。


附:1、中行办理个人住房贷款客户须知;

2、建行办理个人住房贷款客户须知;

3、《申菱公馆、申菱假日酒店业主入住结算明细表》



                           乳山金长城置业有限公司管理人

                           乳山金长城置业有限公司重整方

                                  2016年7月14日


  • 附件1:附件1:中国建行个人住房贷款须知.doc 下载:次
  • 附件2:附件2:中国银行个人住房贷款须知.doc 下载:次
  • 附件3:附件3:金鼎大厦入住结算明细.doc 下载:次
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