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发表于2015/5/22 16:22:40

乳山金长城置业有限公司

破产评估情况说明


各位债权人:

威海同信泰和资产评估有限公司受管理人委托,以审计后乳山金长城置业有限公司2015年1月12日的会计报表及相关资料为依据,对相关债权及实物资产进行了评估,评估情况如下:

一、资产情况

截止2015年1月12日,乳山金长城置业有限公司审计后资产总额198,718,471.42元,评估后资产总额168,767,830.03元,评估减值29,950,641.39元。其中:

(一)货币资金审计后账面价值3,434,848.58元,评估价值3,434,848.58元。主要为银行贷款保证金账户存款。

(二)应收账款审计后账面价值58,711,263.30元,评估价值31,820,269.80元。评估减值26,890,993.50元。减值的主要原因是审计报告将已备案的已售房产全部按合同约定的价格做销售收入处理,本次评估将预收房款占总房款比例小于50%且金额在10万元以下的房产按评估价确认,合同价和评估价的差额即减值金额。

(三)其他应收款审计后账面价值26,102,710.17元,评估价值26,055,576.60元。评估减值47,133.57元。

(四)存货审计后账面价值110,469,649.37元,评估价值104,813,021.53元。评估减值5,656,627.84元,系金长城1#、2#未售高层住宅及门市评估价值。

(五)长期股权投资审计后账面价值零元,评估价值2,644,113.52元,评估增值2,644,113.52元。该投资系对乳山华威特新型材料有限公司的投资,评估值以华威特公司评估后的净资产按照金长城公司对其的持股比例计算确认。

二、净资产情况

截止2015年1月12日,乳山金长城置业有限公司审计后净资产-77,779,912.40元,评估后净资产-107,730,553.79元,评估减值29,950,641.39元,







                            威海同信泰和资产评估有限公司

                                   2015年5月10日

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